R$ 189.900/mêsAluguel

Prédio Comercial para Locação em Moema – 2.186 m², 33 Vagas e Pé-Direito Duplo

2186 m² Área útil6 Banheiros33 Vagas

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Descrição

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO EM MOEMA | 2.186 M² ÚTEIS | 33 VAGAS Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura, amplitude e localização estratégica em Moema. Com arquitetura contemporânea e uma imponente fachada envidraçada, o imóvel oferece aproximadamente 2.186 m² de área útil, distribuídos em diferentes pavimentos, permitindo grande flexibilidade de ocupação e adaptação para diversos segmentos comerciais. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Térreo: 800 m² Subsolo: 548,82 m² Mezanino: 201,86 m² 2º piso: 403,22 m² Terraço: 232,21 m² Área útil total: aproximadamente 2.186 m² Terreno com 20 m de frente x 40 m de profundidade O térreo conta ainda com pé-direito duplo de 6,35 metros na área central dos fundos, proporcionando amplitude e inúmeras possibilidades de projeto. ESTRUTURA E DIFERENCIAIS 33 vagas para automóveis, sendo 26 internas e 7 frontais 3 vagas para motos Elevador atendendo 4 paradas 6 banheiros, sendo 3 acessíveis Depósito para materiais de limpeza no subsolo Infraestrutura para ar-condicionado Infraestrutura para gerador Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Infraestrutura para pontos de lógica em todo o imóvel Sistema de alarme 2 portões automáticos Reservatório com 10.000 litros de água Reservatório independente para o sistema de hidrantes AVCB Sistema de hidrantes Pela metragem, configuração e infraestrutura, é uma excelente opção para sedes corporativas, clínicas e centros médicos, academias premium, escolas, concessionárias/showrooms, empresas de tecnologia, centros de treinamento, escritórios de grande porte e operações comerciais que necessitem de amplo estacionamento. VALORES Aluguel: R$ 189.900,00/mês IPTU 2026: R$ 20.518,22 Um imóvel singular em Moema, preparado para receber operações de grande porte e empresas que valorizam presença, infraestrutura e localização. Agenda sua visita com Eduardo Rocha e venha conhecer.